Points de vue sur l'actualité

Accession " très sociale" à la propriété

Une campagne pour doper l'accession à la propriété auprès du grand public va être lancée, a annoncé le ministre de la Cohésion sociale et du logement, le 4 décembre dernier. Depuis plusieurs mois des projets sont à l'étude pour faciliter l'accès à la propriété des ménages à faibles ressources : l'amélioration du prêt à taux zéro, le portage du foncier, la promotion de la location-accession, " la maison à 100 000 euros ". La CFTC salue ces initiatives. Elle est toutefois soucieuse de l'avenir des personnes " nouvellement propriétaires ". La qualité des logements produits représentera-t'elle une " réelle valeur " aux yeux de ces nouveaux propriétaires lors de la retraite venue ? Le portage du foncier qui permet d'acquérir le bâti avant le foncier - par le 1% Logement, par exemple -ne fonctionnerait que pendant la durée du remboursement des frais de construction ou d'acquisition du bâti ; après, le terrain devra être remboursé... N'est-ce pas mettre les accédants dans une situation difficile pendant de trop longues années ? Enfin, le nombre d'opérations de location-accession peut-il devenir significatif ? Quels bailleurs à titre provisoire pourront gérer ces opérations ? Face à ces nombreuses incertitudes, la CFTC rappelle que la plupart des salariés ont des ressources supérieures aux plafonds prévus pour ces " produits logement ", sans avoir les moyens d'accéder à la propriété sans aides. De plus, les efforts demandés au 1% Logement, en particulier pour le renouvellement urbain, l'obligent à restreindre l'enveloppe " prêts à personnes physiques ". La CFTC n'a pas oublié, également, que derrière les efforts médiatiques de Jean-Louis Borloo, l'effort financier de l'Etat pour le logement a plutôt tendance à diminuer dans le budget 2007 (7,35 milliards d'euros en 2006 contre 7,15 en 2007).